— Un écrin de sérénité face au Léman —

Nichée au cœur d’un environnement préservé, à l’abri de tout regard, cette propriété d’exception s’étend sur un vaste terrain paysager sans aucun voisin immédiat mais proche des commodités.

Ici, le calme est omniprésent, offrant une véritable sensation de sérénité, sublimée par une vue spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. Un bois privé prolonge cette intimité rare, tandis qu’une annexe indépendante, parfaitement intégrée, permet d’accueillir personnel ou invités dans les meilleures conditions, avec discrétion et autonomie.

— Une rénovation guidée par l’exigence —

Entièrement rénovée entre 2007 et 2008, la propriété a fait l’objet d’une transformation en profondeur, pensée dans les moindres détails. Elle présente aujourd’hui une élégance intemporelle, avec des volumes structurés et des éléments architecturaux remarquables qui lui confèrent le caractère et la prestance d’une grande demeure.

Chaque choix a été guidé par une recherche d’excellence, tant dans la qualité des matériaux que dans l’harmonie des espaces. Marbres sélectionnés, parquets réalisés sur mesure, moulures, colonnes et finitions soignées, l’ensemble reflète un niveau de qualité remarquable, où chaque détail a été travaillé avec précision.

Les équipements techniques ont également été intégrés avec la même exigence, alliant confort moderne et performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires. Une ventilation double flux assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, avec apport de chaleur en hiver et rafraîchissement en été.

— Des volumes de réception spectaculaires —

Dès l’entrée, la propriété affirme immédiatement son caractère avec un hall majestueux, sublimé par un escalier en marbre aux lignes élégantes, véritable pièce signature.

Le rez-de-chaussée s’articule autour de vastes espaces de réception, où salons et salle à manger se déploient dans une parfaite continuité, offrant des volumes rares et une sensation d’espace remarquable.

La lumière naturelle y est omniprésente, venant sublimer les perspectives et révéler la noblesse des matériaux, notamment un parquet d’exception parfaitement conservé. Les jeux d’ouverture, les détails architecturaux et la qualité des finitions créent une circulation fluide et harmonieuse entre les espaces, où chaque lieu trouve naturellement sa fonction.

Ce niveau accueille également un bureau raffiné aux boiseries élégantes, une cuisine aux finitions haut de gamme, ainsi qu’une suite invités offrant confort et indépendance dans un cadre parfaitement intime.

— Une cuisine au caractère affirmé —

La cuisine se distingue par son esthétique unique, mêlant élégamment lignes classiques et matériaux nobles.

Les façades travaillées, les détails ornementaux et les surfaces en pierre sombre créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.

Entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, elle offre également de beaux volumes permettant d’y intégrer un espace repas convivial.

Pensée pour allier fonctionnalité et plaisir, elle s’intègre parfaitement à la vie de la maison, tout en conservant une véritable signature esthétique

— Des espaces nuit pensés pour le confort et l’intimité —

Les étages accueillent des chambres aux volumes généreux, offrant à chacun un espace de vie confortable, lumineux et préservé.

La suite parentale se distingue par ses proportions remarquables, conçue comme un véritable espace privé. Elle bénéficie d’une salle de bains attenante avec jacuzzi, ainsi que d’une vaste terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur le lac Léman, la région environnante et les montagnes. Une salle de douche avec douche à l’italienne complète l’étage, tandis que les combles accueillent une belle double salle de bains reliant deux chambres, pensée pour un usage familial ou invités.

Un lieu à part, propice au calme et à la sérénité.

— Un espace bien-être digne d’un spa privé —

Au rez inférieur, la propriété dévoile un véritable espace dédié à la détente et au bien-être, pensé comme un univers à part entière.

Entièrement habillé de matériaux nobles, mêlant marbres aux nuances douces et mosaïques délicates, cet espace offre une atmosphère élégante et apaisante, propice au relâchement total. Il se compose d’un sauna, d’un jacuzzi, de douches aux équipements complets, ainsi que d’un espace de repos aménagé, permettant de prolonger chaque moment dans un confort absolu.

Les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à cet espace une dimension rare, évoquant les standards des établissements de prestige, tout en conservant l’intimité d’un usage privé. Un lieu pensé pour le quotidien, où le bien-être s’inscrit naturellement dans le rythme de vie.

— Un niveau inférieur aux prestations complémentaires —

Au-delà de l’espace bien-être, le niveau inférieur s’organise autour d’un large hall de distribution, structurant harmonieusement les différents espaces.

Pensé pour répondre aux exigences du quotidien comme à celles d’une propriété de ce standing, il accueille notamment un dressing, une buanderie indépendante avec accès extérieur , idéale pour le personnel, ainsi qu’une cave.

Un vaste local technique, entièrement rénové en 2007 et maintenu dans un état d’entretien remarquable, illustre le soin constant apporté à la propriété, jusque dans ses aspects les plus discrets.

Les volumes, l’organisation et la qualité d’exécution de ce niveau confirment le caractère abouti et parfaitement maîtrisé de l’ensemble.

— Une propriété tournée vers l’horizon —

Implantée sur une superbe parcelle de 3'681 m², la propriété déploie des extérieurs d’une grande qualité, offrant une sensation rare d’espace, de liberté et d’intimité.

Le jardin, soigneusement aménagé et structuré en différents espaces, s’ouvre largement sur un panorama exceptionnel embrassant le lac Léman, la plaine et la chaîne des Alpes.

Chaque terrasse, chaque perspective, a été pensée pour capter pleinement cette vue dominante et en faire un véritable fil conducteur du lieu.

La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une expérience de détente unique face au plus beau panorama de la région.

Les extérieurs se prolongent par de vastes terrasses ensoleillées, idéales pour recevoir ou simplement profiter du calme qui règne sur la propriété.

Un garage spacieux ainsi qu’une large cour d’accès permettent d’accueillir aisément plusieurs véhicules, renforçant le confort et la fonctionnalité de la propriété.

— DISTRIBUTION —

Rez-de-chaussée

— Vaste entrée

— Séjour avec plusieurs espaces de réception, ouvert sur la terrasse et le jardin

— Bureau

— Suite invités composée d’une chambre et d’une salle de douche

— Grande cuisine séparée et lumineuse

Étage

— Double chambre avec accès direct à une vaste terrasse

— Spacieuse salle de bains attenante équipée d’une baignoire balnéo

— Salle de douche avec douche à l’italienne et double vasque

— Chambre 3

— Chambre 4

Combles

— 2 chambres avec vue sur le lac et hauteur sous plafond remarquable

— Vaste dégagement idéal pour un espace jeux ou détente

— Double salle de bains modulable en deux espaces distincts, comprenant une baignoire jacuzzi, une douche à l’italienne et WC

Rez-inférieur

— Large hall de distribution

— Espace bien-être privé d’exception avec jacuzzi, sauna, double douche et WC

— Dressing

— Buanderie indépendante avec accès extérieur, adaptée pour le personnel

— Local technique de très grande dimension, en état d’entretien exceptionnel

— Cave

Extérieurs

— Grand jardin entièrement clôturé, bénéficiant d’une vue dégagée

— Piscine

— Plusieurs terrasses, idéales pour profiter des différentes expositions

— Vaste cour extérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules

— Double garage avec portes électriques

— CRITERES COUPS DE COEUR —

— Vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes

— Propriété sans voisin immédiat, offrant une intimité rare

— Parcelle de 3'681 m² aux aménagements paysagers soignés

— Volumes de réception remarquables, baignés de lumière

— Capacité d’accueil généreuse avec de nombreuses chambres

— Espace bien-être privé avec sauna, jacuzzi et installations complètes

— Extérieurs parfaitement aménagés avec piscine et terrasses ensoleillées

— Garage spacieux et vaste cour permettant un stationnement aisé

— Équipements techniques performants : géothermie et panneaux solaires et ventilation double flux

— SITUATION —

Située sur les hauteurs de Begnins, cette propriété de standing bénéficie d’un emplacement exceptionnel, sans voisin direct, offrant une intimité rare et recherchée.

Entourée de nature, elle profite d’un cadre dégagé avec des vues ouvertes sur les vignes, le lac Léman et les Alpes, dans une atmosphère à la fois paisible et exclusive.

Le village de Begnins, prisé pour sa qualité de vie, propose toutes les commodités essentielles, ainsi que des écoles à proximité immédiate, tandis que Nyon et ses infrastructures se rejoignent en quelques minutes seulement.

Cette adresse conjugue ainsi harmonieusement discrétion, confort et accessibilité, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et vie quotidienne.

Une adresse privilégiée pour une clientèle exigeante, en quête d’un bien unique dans un environnement préservé.

— TECHNIQUE —

-Pompe à chaleur géothermique

-Ventilation double flux

-Panneaux solaires

-Portail électrique