Il existe des propriétés que l’on ne décrit pas, mais que l’on ressent.

Ce domaine privé, niché dans un environnement confidentiel et préservé, offre une vision rare : un panorama spectaculaire sur le Lac Léman et les reliefs alpins, dans un calme absolu.

Ici, le temps ralentit. L’intimité est totale. Le cadre est unique.

Une villa de caractère, élégamment revisitée

Édifiée dans les années 1950 et rénovée avec exigence, cette villa développe environ 290 m² utiles.

Elle conjugue avec justesse l’authenticité de son architecture d’origine et le confort d’un aménagement contemporain de standing.

Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et chaque ouverture dialogue avec la nature environnante. Aucune nuisance, aucun vis-à-vis : la propriété garantit une discrétion absolue.

Un potentiel rare pour un projet viticole privé

Au-delà de la villa, le domaine offre une opportunité exceptionnelle :

l’acquisition en supplément de trois parcelles adjacentes, totalisant plus de 18’000 m², comprenant notamment un chalet rénové d’environ 50 m².

Un ensemble idéal pour un projet de domaine viticole privé, ou simplement pour préserver un patrimoine foncier d’exception dans l’un des secteurs les plus convoités de la région.

Un équilibre maîtrisé entre calme et accessibilité

La propriété bénéficie d’une situation privilégiée :

à 5 minutes seulement des rives du lac, des commodités et des accès autoroutiers.

Un luxe rare : vivre dans le silence et la nature, sans renoncer à la connectivité.

Distribution

Rez-supérieur

Hall d’entrée avec armoires murales

WC visiteurs

Chambre avec salle de douches attenante

Spacieux séjour et salle à manger, équipé d’un beamer et écran intégrés au plafond

Cuisine ouverte entièrement équipée (V-ZUG & WESCO)

Terrasse avec jacuzzi et douche extérieure

Rez-inférieur

Séjour / carnotzet avec kitchenette et rangements

Grandes baies vitrées avec accès terrasse

Spacieuse buanderie avec armoires murales

Cave

Cave à vin climatisée

Local technique

Local de rangement

Terrasse et jardin

1er étage

Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre supplémentaire)

Chambre avec salle de douches

Chambre avec salle de bains attenante

Balcon

Annexes

Garage fermé pour 2 véhicules, équipé d’une prise électrique et du Wi-Fi

2 places de parc extérieures