— UN COCON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE SUR LES ALPES — À l’abri des regards, dans un environnement agréable et résidentiel, ce superbe appartement cosy et moderne de 3.5 pièces séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que par la qualité de ses aménagements intérieurs et extérieurs. Situé au sein d’une petite PPE de seulement 6 appartements, il offre un cadre de vie paisible, intime et privilégié au quotidien. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l’appartement bénéficie d’une distribution fluide et harmonieuse, mettant en valeur de généreux espaces baignés de lumière. La partie jour dévoile une agréable pièce de vie permettant l’aménagement d’un spacieux salon ainsi que d’une véritable partie salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Entièrement équipée, elle dispose de beaux plans de travail ainsi que d’un espace confortable pour cuisiner, tout en conservant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Les finitions soignées, les aménagements intégrés ainsi que l’atmosphère générale de l’appartement lui confèrent un style à la fois élégant, moderne et particulièrement accueillant. Le parquet apporte une véritable touche chaleureuse et cosy aux espaces de vie, renforçant cette sensation immédiate de confort et de bien-être dès les premiers instants. Pensé selon les standards actuels de modernité et de confort, l’appartement allie harmonieusement esthétique contemporaine, fonctionnalité et douceur de vivre. Les matériaux, les volumes et la luminosité naturelle créent un équilibre subtil entre modernité et ambiance chaleureuse. Véritable cocon de verdure à proximité des villes de la Côte, ce bien offre l’impression d’un refuge paisible où il fait bon se ressourcer, tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux centres urbains de la région. La partie nuit a également été pensée pour offrir confort et sérénité au quotidien. Elle se compose de deux chambres confortables et lumineuses, propices au calme et à la détente, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau moderne. Cette dernière dispose d’une douche à l’italienne ainsi que d’une fenêtre fumée apportant luminosité naturelle et intimité, le tout dans une atmosphère élégante et fonctionnel Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de ce bien et prolongent harmonieusement les espaces de vie. Une première terrasse couverte, équipée d’une toile de tente électrique, accueille une charmante petite fontaine, créant une ambiance paisible et relaxante. Une seconde terrasse avec tonnelle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. Depuis les extérieurs, la vue s’ouvre agréablement sur le lac et les Alpes, offrant un panorama apaisant et privilégié au quotidien. Le jardin privatif, entièrement clôturé, complète harmonieusement l’ensemble et constitue un espace idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un chauffage au sol alimenté par une installation à pellets, offrant un excellent confort thermique tout au long de l’année. L’immeuble dispose par ailleurs de panneaux solaires photovoltaïques, apportant une dimension énergétique moderne et plus respectueuse de l’environnement. Deux caves ainsi que deux places de stationnement (en sus du prix de vente) viennent compléter ce bien et apportent un confort particulièrement appréciable au quotidien. — DISTRIBUTION — - Hall avec armoire intégrés - WC visiteurs - Séjour - Cuisine ouverte avec bar - Chambre 1 de env 12m2 - Chambre 2 de env 13m2 - Salle de douche / WC - Terrasse couverte - Jardin clôturé 2 caves une place de parc couverte et une place extérieure Prix appartement : CHF 990’000.– Prix des 2 places de parc : CHF 60’000.– Prix total : CHF 1’050’000.– — SITUATION — Longirod charme par son authenticité, son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible, au cœur du Jura vaudois. Nichée entre forêts et pâturages, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié pour les personnes en quête de calme, d’espace et de nature, tout en restant à proximité des grandes villes de la région. Situé à environ 15 minutes de Rolle et de Gland, le village permet de rejoindre facilement les commodités, les commerces, les écoles ainsi que les principaux axes de la Côte. Lausanne et Genève restent également accessibles, offrant un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et vie active. Apprécié pour sa qualité de vie et son esprit villageois, Longirod bénéficie d’un environnement verdoyant et ressourçant, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les amoureux de paysages ouverts. Les vues dégagées sur la campagne environnante ainsi que la proximité du Parc naturel régional Jura vaudois renforcent encore le caractère privilégié du lieu. Longirod séduit ainsi par son alliance rare entre nature, sérénité et accessibilité, dans l’un des environnements les plus préservés et authentiques de la région. — NOS CRITÈRES COUP DE CŒUR — - Appartement cosy et moderne - Petite PPE à taille humaine - Vue dégagée sur le lac et les Alpes - Jardin privatif entièrement clôturé - Deux terrasses aménagées - Toile de tente électrique - Stores électriques - Moustiquaires installées - Belle luminosité naturelle - Chauffage au sol à pellets - Panneaux solaires photovoltaïques - Espaces de vie chaleureux et conviviaux - Environnement calme et préservé - Deux caves - Deux places de parc