UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE Au cœur du quartier prestigieux de Malagnou, le projet prévoit la rénovation complète d’un vaste appartement de 8 pièces avec 5 balcons, d'une surface de 335 m2 pondérés. Cet appartement réunit des atouts exceptionnels : 1. Un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, 2. Un immeuble historique de qualité avec hauts plafonds et piscine sur le toit, 3. Un 5ᵉ étage lumineux doté de cinq grands balcons avec vue dégagée, 4. Au choix de l’acheteur: une rénovation de haut standing livrée clé en main par le vendeur, comprenant quatre chambres à coucher spacieuses incluant SDB en suite OU achat en l’état pour contrôler intégralement le processus de rénovation. UN CADRE DE VIE PRESTIGIEUX Le bien est situé au 5ᵉ étage d'un immeuble historique, conçu en 1955 par l’architecte G. Addor comme un bâtiment résidentiel de luxe. L’immeuble offre à ses occupants des hauts plafonds (265 cm), une piscine extérieure sur le toit, de vastes espaces communs avec une salle de jeux et un jardin privé. ESPACE GÉNÉREUX LUMINEUX L’appartement a été pensé pour offrir des espaces lumineux et agréables, en harmonie avec le quartier. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : le calme et la qualité de vie d’un environnement privilégié, associés à la facilité d’accès aux services et activités de la ville. AU CŒUR DE MALAGNOU - UN EMPLACEMENT ***** Le quartier Malagnou est situé sur la rive gauche de Genève, à la limite des Eaux-Vives et de Champel. L’appartement se trouve dans une zone résidentielle très prisée offrant un équilibre idéal entre calme, verdure et proximité du centre-ville. De nombreuses facilités offrent au quartier un cadre de vie exceptionnel (parcs, écoles publics et privées, muséum, cafés, restaurant, poste, transport public, accessibilité vers les grands axes). ALLIER MODERNITÉ ET ÉLÉGANCE En acquérant cet appartement, l’acquéreur a la possibilité de bénéficier d’une rénovation complète prise en charge par le vendeur, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Les espaces sont repensés afin d’optimiser la luminosité et la fluidité des volumes, tandis que les matériaux sélectionnés reflètent un souci du détail et une qualité haut de gamme. À noter que l’acquéreur aura la possibilité et l’avantage de sélectionner les finitions de son choix auprès du vendeur qui s’occupera de superviser l’ensemble de la rénovation à un prix forfaitaire (hors éventuelles plus-values). En sus du prix, 2 box à CHF 160'000.-