Découvrez Troinex, une commune prisée du canton de Genève qui incarne le parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et l'accès aisé aux commodités urbaines. Idéalement située à quelques minutes seulement de Carouge, Troinex offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Troinex se distingue par son caractère résidentiel et familial, caractérisé par ses vastes espaces verts, ses chemins de promenade pittoresques et la proximité du Salève qui offre un panorama exceptionnel. La commune a su préserver son charme d'antan, offrant un sentiment de quiétude rare aux portes de Genève. Malgré son atmosphère paisible, Troinex bénéficie d'une excellente connectivité. Les axes routiers et les transports publics (lignes de bus) assurent un déplacement rapide vers le centre de Genève, les organisations internationales et les zones d'activités. La commune dispose également de toutes les infrastructures essentielles : écoles, commerces de proximité et activités sportives, rendant le quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Choisir Troinex, c'est investir dans une qualité de vie supérieure, un environnement sain et une communauté conviviale. Descriptif La maison s’ouvre sur d’agréables terrasses et un beau jardin plat paysagé. Elle se décline intelligemment sur plusieurs niveaux spacieux et profite de belles hauteurs sous plafond ainsi que d’une triple orientation idéale. Elle se compose comme suit: Rez-de-jardin - 85,90 m2 Ce niveau comprend une entreé, une cuisine aménagée et équipée, des wc invités, une double réception de plus de 56 m2 avec salle à manger et salon qui profite d’un second accès au jardin. Premier étage - 70 m2 Le premier étage offre un dégagement et deux grandes chambres ( 14 et 27 m2) avec chacune leur salle de bains avec wc. Dernier étage - 49 m2 Le deuxième et dernier étage est une spacieuse chambres de plus de 35 m2. Il est possible de créer à ce niveau 2 chambres et une 3ème salle de bains ( présence d’arrivées d’eau) Sous-sol - 86,80 m2 Le sous-sol propose un atelier-cave, une buanderie, un local technique et un abri PC de 51 m2 faisant office de salle de jeux. Annexes Un cabanon de jardin et un garage fermé pour 2 voitures complètent parfaitement cet ensemble.