Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Lutry, ce magnifique rez-de-jardin de 4.5 pièces fait partie d’une promotion neuve Minergie de haut standing, alliant modernité, confort et efficience énergétique. L’immeuble propose des prestations d’exception telles qu’une piscine rooftop panoramique, un parking souterrain sécurisé, des panneaux solaires et un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique optimisée et des frais d’entretien réduits. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, offre 90 m² habitables, une grande terrasse de 34 m² et un jardin privatif de 70 m², pour une surface pondérée totale de 102 m². Il se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, de deux salles de bain et d’espaces parfaitement agencés pour un quotidien harmonieux. Les finitions et équipements sont personnalisables selon vos goûts. L’emplacement est idéal : à seulement 300 m du centre de La Conversion, à proximité immédiate de la Gare CFF, des transports publics, de commerces, restaurants et écoles accessibles à pied. Le bourg et le port de Lutry se trouvent à 5 minutes, l’autoroute à 3 minutes et le centre-ville de Lausanne à 10–15 minutes. Cette réalisation combine tranquillité résidentielle et proximité urbaine, dans un cadre offrant vue sur le lac et les Alpes. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 90 m² - Terrasse : 34 m² - Jardin : 70 m² - Pièces : 4.5 | Chambres : 3 | Salles de bain : 2 - Garage-box souterrain en sus : CHF 100’000.– - Livraison prévue : été 2027 Les plus : - Promotion Minergie neuve, haut standing - Piscine rooftop et prestations rares - Chauffage PAC + panneaux solaires - Luminosité optimale et vue dégagée - Finitions au choix - Frais d’achat réduits (quote-part terrain) - Excellent investissement et valeur durable N'hésitez pas à nous contacter afin d'avoir plus d'informations !