Omnia immobilier vous présente à Gland, découvrez ce spacieux appartement de 4,5 pièces situé au 10ᵉ étage, offrant une surface habitable de 116 m² et un panorama exceptionnel embrassant le lac Léman, le Jura et les Alpes. Idéalement implanté dans un cadre verdoyant, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, à 1 minute à pied des écoles, 2 minutes du bus, et à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants. La résidence, bordée d’un parc arboré et adossée à un vaste champ, offre un environnement paisible et familial où la nature s’invite aux portes de la ville. Dès l’entrée, un vaste hall agrémenté d’armoires intégrées met en valeur la distribution fluide des espaces. Le séjour généreux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, profite d’une orientation sud-ouest et nord-ouest qui garantit une luminosité tout au long de la journée. Il s’ouvre sur une salle à manger conviviale formant un espace de vie harmonieux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout se prolonge sur un balcon couvert d’environ 10 m², d’où l’on admire une vue dégagée sur le lac, les champs et les montagnes, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s’intègre naturellement à l’espace principal. Des WC visiteurs complètent ce niveau. La partie nuit se compose de trois chambres de belle taille, toutes lumineuses et revêtues de parquet apportant chaleur et confort. L’une d’elles pourrait aisément accueillir un espace parental, tandis que les autres offrent des volumes parfaits pour des chambres d’enfants. Un espace ouvert, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, complète l’étage. Pour finir, une salle de bains et une salle de douche, assurent confort et praticité au quotidien. Une cave complètent ce bien. Une place de stationnement extérieur 25k en sus. Cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son volume généreux et sa vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sa situation est un véritable atout : un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à quelques pas des écoles, des transports et des commodités. Un équilibre rare entre sérénité, confort et proximité, une adresse idéale pour concilier qualité de vie et quotidien pratique. L’appartement est actuellement loué jusqu’au 26 avril 2026, garantissant un investissement sécurisé. prix appartement : 1'190'000 CHF prix place de parc : 25'000 CHF prix total : 1'215'000 CHF — VIVRE À GLAND — Idéalement située entre Genève et Lausanne, Gland offre un environnement résidentiel privilégié, combinant calme, accessibilité et verdure. La commune se distingue par sa situation stratégique à seulement 4 minutes en train de Nyon et 25 minutes de Genève. Sa taille humaine, son ambiance conviviale et son accès rapide aux grands axes de transport en font un lieu de vie très recherché, idéal pour les familles comme pour les actifs travaillant dans la région lémanique. — Une localisation pratique et agréable — L’immeuble profite d’une situation privilégiée, dans un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre-ville. Les commerces, écoles, cafés, restaurants et arrêts de bus sont accessibles en un instant, offrant un quotidien fluide et pratique sans dépendre de la voiture. — Une ville vivante et bien équipée — Gland dispose d’un large éventail de commerces : Migros, Coop, Aldi, Lidl, banques, pharmacies, et petites boutiques locales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. On y trouve notamment un golf, un tennis club, un centre de grimpe, une patinoire, des espaces verts, et un centre sportif complet, animant la vie locale tout au long de l’année. — Un environnement paisible et verdoyant — La commune veille à préserver un cadre naturel harmonieux, ponctué de parcs et de chemins de promenade. Ce mélange de tranquillité et de proximité fait de Gland un lieu de vie particulièrement recherché où il est facile de concilier mobilité, confort et bien-être.