Située dans un quartier résidentiel prisé de Bellevue, à proximité des institutions internationales et de l'École Internationale de Genève, cette somptueuse villa entièrement rénovée en 2025 offre une surface utile de 314 m² et allie charme d'époque et confort contemporain. Rez-de-chaussée : un espace de vie d'exception Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de douche privative Un vaste séjour avec parquet en bois massif, hauts plafonds et une cheminée d’époque, offrant une ambiance chaleureuse Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, qui s’ouvre sur la salle à manger et une grande terrasse propice aux repas en plein air Étage inférieur : un espace privatif et polyvalent Trois chambres lumineuses avec rangements intégrés Deux salles de bains modernes Un studio indépendant avec salle d’eau attenante, idéal pour un espace invité, un bureau ou une salle de loisirs Rénovation complète terminée en 2025 Cette villa a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des matériaux de haute qualité et des prestations haut de gamme : Rénovation complète de l'électricité et de la plomberie Réalisation des peintures intérieures et extérieures Remplacement des revêtement de sol : parquet et carrelage Changement des menuiseries extérieures en bois-aluminium avec triple vitrage phonique Chauffage au sol sur l’ensemble de la construction (hors local technique) Pompe à chaleur arotherm 12.2 kW air-eau Portail battant motorisé avec télécommande Extérieurs : un cadre idyllique Piscine 8x4 m avec rideau thermique immergé électrique Éclairage intérieur du bassin, filtration à sable, traitement par sel et électrolyse Structure en béton armé avec liner renforcé Aménagement d'un espace parking Cette villa d’exception, située à seulement 10 minutes de Genève, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités, écoles, commerces et du lac. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le raffinement de cette propriété unique. Contactez-moi pour plus d'information et une visite au 078 214 75 77 ou ag@omnia.ch - Alexandre Gallina